Beschreibung

Charmante 2 ZIMMERNEUBAUWOHNUNG mit GARAGE in der OBKIRCHERGASSE - teilmöbliert

In einem hochwertig ausgeführten Neubau befindet sich diese hübsche 2 Zimmerwohnung mit folgender Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Bad
- separates WC
- Wohnzimmer mit kompletter hochwertiger Küche
- Schlafzimmer

Folgende moderne, stilvolle Möbel stehen zur Verfügung:
Sofa, Esstisch, Kästen, Badezimmerschränke, Garderobe.

Ausstattung:
Vollholzparketten, Markenarmaturen in den Bädern, sowie Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Ein Autoabstellplatz in der komfortable Tiefgarage ist vorhanden, dieser sollte gemeinsam mit der Wohnung um € 130.-- zzgl. 20% Mwst angemietet werden.

Die Heizkosten betragen derzeit € 93,31 zzgl. 20% USt.
und die Warmwasserkosten monatlich € 32,38 zzgl. 10% USt.

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Lage

Zentral im wunderschönen Döbling, an einer charmanten und historisch gewachsenen Einkaufsstraße.

Nahversorger, kleine, feine Geschäfte und Gastronomie, sowie der Sonnberg Markt befinden sich in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur und Erreichbarkeit sind perfekt, gute Schulen befinden sich ebenso wie die Privatkliniken Döbling und Rudolfinerhaus in unmittelbarer Nähe.

Naherholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, Wienerwald und Weinberge sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.