Wohnfläche:

312,00 m2

Zimmer:

6

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 7.700,00

Nettomiete: 

€ 6.700,00

Betriebskosten: 

€ 1.000,00

Provision: 

2 Bruttomonatsmieten

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Diese Immobilie mit Seltenheitswert befindet sich in einer wunderbaren Stilvilla in Bestlage direkt am Türkenschanzpark.

Hochwertige Ausstattung und großzügige Räume verleihen dem Apartment viel Eleganz.
Ein moderner Personenlift führt direkt in die große Empfangshalle, von der man alle Räume separat erreicht.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Eingangshalle
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-drei großzügige Schlafzimmer
-drei Bäder (mit Duschbad und Whirlwanne)
-Wellnessbereich mit Sauna und Wintergarten
-Mehrere Abstellräume

Lage

-In Gehdistanz zur Universität für Bodenkultur
-Privatkindergarten Fleur Döbling
-50m vom Eingang des Türkenschanzpark (perfekt für Läufer)
-50m von Autobus 37A, 40A
-The American International School ist binnen 10 Minuten mit dem Autor erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Der Energieausweis ist jedoch bereits in Ausarbeitung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Sie sind in den besten Händen:

Hermann A. Richter-Irsigler

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