Beschreibung

In Penzing, nahe dem Palais Cumberland, wurde dieses Projekt "ALICE IM CUMBERLAND" verwirklicht - eine neue, großzügige Wohnhausanlage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (=5.Stock) und bietet einen schönen Ausblick.

Folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Anschluss für die Waschmaschine), separate Toilette, Wohnzimmer mit kompletter hochwertiger Küche, 9m² Balkon.

Hauszentralheizung mittels Gas-Solar.

Alle Wohnräume sind klimatisiert.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann bei Bedarf zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 120.-- inkl. Mwst angemietet werden.

HWB: 20,72 kWh/m²a

Ausstattung

Ausstattung:
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus.

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum

Lage

Im Vierzehnten wohnen Sie in einer der naturreichsten Gegenden Wiens, denn mehr als die Hälfte Penzings besteht
aus Wald- und Grünflächen. Neben dem Wienerwald im Nordwesten laden auch viele kleine Parks zu einer Auszeit
im Alltag ein.

Trotz der grünen Lage müssen Sie nicht auf Stadtkomfort verzichten, denn die Innenstadt ist nur eine halbe Stunde entfernt. Viele Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereichern zudem Ihre Nachbarschaft.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße.

Exzellente Verkehrsverbindungen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß:
• U4-Station Hietzing: 8 Minuten
• Bahnhof Penzing: 2 Minuten
• Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
• Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
• Autobus Linie 51A
• S-Bahn-Linien S45, S50
• Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad:
• Baumgartner Höhe: 10 Minuten
• Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.