Wohnfläche:

187,00 m2

Zimmer:

4,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 2.724,60

Nettomiete: 

€ 2.000,00

USt. Miete: 

€ 247,69

Betriebskosten: 

€ 524,60

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

36,38

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE DG-FAMILIENWOHNUNG IN UNTER-ST. VEIT

Die wunderbar helle, ca. 187m² große DG-Wohnung auf einer Ebene befindet sich ruhig gelegen in einem umgebauten Kloster im beliebten 13. Bezirk.
Unweit von Schönbrunn, in einer ruhigen Gasse liegend, vereint diese Wohnung moderne Ausstattung mit viel Komfort und Stil in einem historischen Gebäude.
Eine voll ausgestattete Markenküche mit Miele-Geräten, Außenjalousien, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Appartement hat keinerlei Schrägen und teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Garderobe
-Geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Wohnessküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf die große Terrasse
-3 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
-Zwei großzügige Bäder, sowie ein Schrankraum

Heizwärmebedarf (HWB): 36,38 kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 524,6,- inklusive Reparaturrücklage, HK, Wasser und Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete€2200zzgl 10% USt.
Betriebskosten€379,09zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser€29,09zzgl 10% USt.
Sonstiges€8zzgl 20% USt.
Reparaturfonds€66
Umsatzsteuer€262,42
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag€2944,6

Sie sind in den besten Händen:

Hermann A. Richter-Irsigler

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