Wohnfläche:

150,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Juni 2020

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 1.790,00

Nettomiete: 

€ 1.597,27

Betriebskosten: 

€ 192,73

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Am Osthang des Küniglberges, neben dem ORF-Zentrum, ist diese Bungalow Siedlung des 13. Bezirks zu finden:


Der öffentlich zugängliche Alban-Berg-Weg bildet den Hauptzugang zu den in Zeilen angeordneten bungalowartigen Einfamilienhäusern, die über Privatwege zu erreichen sind.
Die gesamte Anlage ist verkehrsfrei.

Der Bungalow wurde im Jahr 2016 aufwändig saniert (Küche, Nassräume, Böden, Fenster, Heizung) und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Garderobenbereich, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 64m² großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang in den uneinsehbaren Garten, komplett ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwischen 2 Schlafzimmern befindet sich ein kleiner Innenhof mit Sauna.

Küche und Badezimmer sind in einem sehr guten Zustand da wenig benützt.

Lage

ums Eck vom ORF Zentrum Küniglberg!

• in 100m Entfernung befinden sich folgende Haltestellen: Autobus 8A, 56A, 56B nach U4 Hietzing bzw. Meidling und Atzgersdorf

• 5 Minuten Gehdistanz zu Schlosspark Schönbrunn

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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