Wohnfläche:

268,00 m2

Zimmer:

7

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 3.500,00

Nettomiete: 

€ 2.835,73

USt. Miete: 

€ 318,18

Betriebskosten: 

€ 380,70

Provision: 

2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

HWB:

172,80

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN HIETZINGER COTTAGE
- 7 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit südseitiger Loggia und Gartenmitbenützung in Jugendstilvilla!

Diese in einem prachtvollen Haus im 2. bzw 3. Stock gelegene Wohnung (LIFT vorhanden) ist mit Parkettböden und Original Holzvertäfelungen ausgestattet und hat folgende Raumaufteilung:

1.Ebene:(mit Lift erreichbar)
Vorraum, 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar), Wohnküche, 2 Bäder, 2 WC,südseitige Loggia

2.Ebene:(mit Lift über 2. Eingang separat erreichbar)
Vorraum, 2 Zimmer , Duschbad, WC

große Abstellfläche im Dach zusätzlich vorhanden!

Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, welcher von den Mietern mitbenützt werden kann!

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn:sofort

Lage:
beste Hietzinger Cottagelage Nähe Hügelpark
gute öffentliche Verkehrsanbindung - ca. 10 Gehminuten zur U4 Station Braunschweiggasse/ Strassenbahnlinie 60.

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das „Hietzinger Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine bunte Restaurantszene.

Heizwärmebedarf:172,8 k Wh/m²a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete€2801,12zzgl 10% USt.
Betriebskosten€380,7zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer€318,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag€3500

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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