Wohnfläche:

160,64 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Februar 2021

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 5.238,76

Nettomiete: 

€ 4.833,70

Betriebskosten: 

€ 405,06

Provision: 

Die Wohnungen werden Provisionsfrei für die Mieter angeboten;

HWB:

25,03

Ausstattung

Sonnenschutz: Zur Beschattung ist in den Wohngeschossen ein textiler, schienengeführter Sonnenschutz ausgeführt. Die Sonnenschutzsteuerung wird bei hohen Windgeschwindigkeiten zum Schutz der Anlage von einer zentralen Windwächterschaltung übersteuert und kann – um Beschädigungen zu vermeiden – in diesem Fall nicht bedient werden.

Außenbereiche/Freiflächen Loggien bzw. Terrassen sind mit einem Belag aus Holz auf Unterkonstruktion ausgeführt. Die Geländer sind in Glas und Stahlkonstruktion hergestellt.
Badheizkörper: Sprossen-Handtuchheizkörper, ca. 114 x 60 cm, ist auch im Sommerbetrieb betriebsbereit.

Heizung: Die Regelung der einzelnen Wohn- und Schlafräume erfolgt über Einzelraumregler.

Sprinkleranlage: Alle Wohnungen sind mit einer Sprinkleranlage mit dem Schutzziel „Verhinderung der vertikalen Flammenübertragung“ ausgestattet. In den Wohnungen werden vor der Fassade Sprinkler in einem Abstand von ca. 1,5 m platziert. Die Sprinkler sind als sogenannte verdeckte Sprinkler in die Betondecke integriert. Bei verdeckten Sprinklern ist der Sprinklerkopf durch eine Abdeckhaube versteckt, d.h. der Sprinkler wird nahezu deckenbündig eingebaut.

Im Eingangsbereich befindet sich die Postkasten- und Paketboxenanlage.

Kellerabteil: Ein jeder Wohnung zugewiesenes Kellerabteil ist mit einer FR-Schuko-Steckdose ausgestattet.

Gemeinschaftsbereich/Community Space: Der im Erdgeschoss angesiedelte Gemeinschafts-/Multifunktionsraum steht allen Wohnungsnutzern zur Verfügung.

Fitnessraum: Der klimatisierte Fitnessraum ist mit unterschiedlichen Geräten von Technogym® für die Wohnungsnutzer ausgestattet.

Kinderspielplatz: Der allgemeine Kinderspielplatz befindet sich in dem gemäß Freiraumplanung gestalteten Gartenbereich des 1. Obergeschosses des Wohnturms „BelView Apartments“ und kann von den Wohnungsnutzern beider Wohnhäuser „BEL & MAIN Residences“ und „BelView Apartments“ genutzt werden.

Die Liegenschaft wird durch die Telekom Austria und Magenta versorgt.

Lage

Nahe der Wiener Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervorragender Lage zwischen dem historischen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erleben Sie imposante Landmark-Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar

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