Wohnfläche:

43,85 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 990,70

Nettomiete: 

€ 900,05

Betriebskosten: 

€ 90,65

Provision: 

Die Wohnungen werden Provisionsfrei für die Mieter angeboten;

HWB:

24,84

Beschreibung

Für alle, die die Flexibilität einer Mietwohnung schätzen: Inmitten des attraktiven Stadtviertels "Quartier Belvedere" entstehen 249 unbefristete und provisionsfreie Mietwohnungen in den Größen von 40m² bis 70m². Von insgesamt 18 Geschossen genießt man von jedem Apartment einen reizvollen Ausblick: Auf stylische Fassaden des Office Districts oder den Baumkronen des Schweizergartens, der Blick in die Ferne zum Föhrenpark im Süden oder zum Belvedere und in die City. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia und bietet schöne Ausblicke in jede Richtung.
Das Projekt BelView stammt aus der Feder des renommierten Architektenbüros Coop Himmelb(l)au. Einzigartige Architektur aus bestem Haus, die nicht nur optisch eine Besonderheit ist, sondern durch ausgeklügelte Planung faszinierende Ausblicke gewährt.

Ausstattung

Die Ausstattung im BelView passt nicht nur optisch ins Konzept, sondern ist auch in funktionaler Hinsicht bis ins letzte Detail durchdacht. Es wurde großer Wert auf modernes Design und ausgewählte Materialien gelegt.

Küche: Jede Wohnung ist mit einer Küche Nobilia Vito gemäß Plan inkl. Einbaugeräte der Marke Siemens mit Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Einbauspüle, Einhebel-Mischarmatur und LED-Nischenleuchte ausgestattet. Die Küche ist in modernem Alpinweiß gehalten, mit schiefergrauen Arbeitsplatten.

Badezimmer: Die Dusche kann man bequem barrierefrei begehen und die Regendusche ist zusätzlich um eine Handbrause ergänzt. Keramischer Fliesenbelag, großformatig (ca. 30x60 cm) im Bereich der Dusche und Badewanne (falls vorhanden).

Beschattung: Zur Beschattung wird in den Wohngeschoßen ein textiler Sonnenschutz vorgesehen. Für die elektrische Ansteuerung des Sonnenschutzes werden busgesteuerte Taster vorgesehen.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung entsprechend Ö-Norm, Dimensionierung gem. Wärmebedarfsberechnung. In Abstellräumen werden für ein besseres Raumklima keine Fußboden-Heizungsrohre verlegt. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Sprossen- Handtuchheizkörper installiert.

Kühlung: In den Wohnungen werden die Aufenthaltsräume mittels einer oberflächennahen Bauteilaktivierung in der Decke gekühlt. Die Belegung der Decke mit Kühlkreisen erfolgt raumweise. Der Kältezähler wird im Kühlkreisverteiler untergebracht.

Der Parkettboden wurde in Eiche Natur
ausgewählt

Kellerabteil: Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden, das mit einer FR-Schukosteckdose ausgestattet ist.

Im Haus befinden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Müllraum, Fahrradabstellmöglichkeit und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Die Liegenschaft wird durch die Telekom Austria und Magenta versorgt.

BelView verfügt über eine hauseigene
Garage mit barrierefreiem Zugang zu den Wohnungen. Für Elektrofahrzeuge
sind Ladestationen vorgesehen, private
E-Bikes können im großzügigem Wohnungs-
Einlagerungsraum über eigene Steckdosen aufgeladen werden.

Im BelView genießt man Services, die in Mietwohnungen normalerweise nicht zu finden sind: Vom Waschsalon und Community Space über Fitness und Wellness mit Sauna bis hin zum digitalen Concierge und inhouse Paketsystem.

Lage

Im beliebten, neuen In-Viertel zwischen Hauptbahnhof, Schweizergarten und Schloss Belvedere bietet das Projekt BelView eine völlig neue Art des urbanen Wiener Lebens. Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten, sowie Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Im "Quartier Belvedere" finden sie mehr als 80 Geschäfte. Der Stephansplatz ist in nur 6 Minuten und der Wiener Flughafen sie in 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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