Wohnfläche:

206,00 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 4.290,00

Nettomiete: 

€ 3.897,84

Betriebskosten: 

€ 392,16

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

115,05

Beschreibung

WOHNEN IM PALAIS - BLICK IN DEN LIECHTENSTEINPARK

In einem Palais in zentraler Lage des 9.Bezirkes gelangt diese stilvolle Altbauwohnung im 2.Liftstock zur Vermietung.

Ausstattung

Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in vier der fünf Zimmer zwischen 11m² und 34m². Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Vom kleinen Balkon genießt man den Blick auf das Palais Liechtenstein und die dazugehörige, frei zugänglichen Parkanlage.

Die Küche ist komplett eingerichtet.

Großer Abstellraum bzw. begehbare Garderobe.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Stilvolle Parkettböden, hohe Räume, repräsentatives Haus.

Die Wohnung wird befristet auf 5-10 Jahre vermietet.

HWB: 115,05

Lage

Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zum Palais Liechtenstein, dem 1.Bezirk, bzw Schottentor.

Die Wohnung liegt im schönen 9. Bezirk. 8 Geh-Minuten zum Schottentor, zur Hauptuni. Der 40A fährt direkt vor der Haustür, die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 befinden sich ganz in der Nähe, ebenso wie nette Restaurants und Cafes.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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