Wohnfläche:

48,09 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 865,00

Nettomiete: 

€ 707,67

USt. Miete: 

€ 78,64

Betriebskosten: 

€ 86,56

Provision: 

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst

HWB:

34,40

Beschreibung

Neubau - Parklage, in der CITY - 4.Liftstock

Mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer (ca. 4m²), Wohnküche (ca. 24m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4m²), separate Toilette, Abstellraum (ca. 1,7m²).

Ausstattung:
Die Küchen sind mit Markengeräten der Firma MIELE voll ausgestattet (Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Mikrowelle).
Fenster: Kunststoff-Fenster
Heizungssystem: Kompakt-Flachheizkörper bzw. in den Bädern elektrisch betriebene – Fußbodenheizung
Eingangstüre: Sicherheitstür, 3-fach Verriegelung
Videosprechanlage

Bodenbeläge:
Wohnräume: Eichenparkett
Nassräume: Feinsteinzeug

Orientierung dieser Wohnung:
Südseitig/Mariannengasse

Nebenräume/Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteil


Parkplatzsituation:
Eine Garage kann nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage angemietet werden;

HWB (Heizwärmebedarf): 26,7 kWh/m²a

Einmalige Servicegebühr der Hausverwaltung: € 110.--

Lage

Lage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Diverse Restaurants sowie Boutiquen laden zum Bummeln und Entspannen ein. Das AKH und das St. Anna Kinderspital sind fußläufig erreichbar!

Innerstädtische Lage und moderne Architektur verbunden mit hoher Lebensqualität direkt am Viktor Frankl Park – das und viel mehr zeichnet dieses Neubauprojekt in der Mariannengasse aus!

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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