Wohnfläche:

48,37 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

1.10.2020!

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 833,00

Nettomiete: 

€ 749,89

Betriebskosten: 

€ 83,11

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

37,00

Beschreibung

MODERNES WOHNEN - TOPLAGE - NÄHE SPITTELBERG - MUSEUMSQUARTIER

ALLGEMEINES
In absoluter Toplage des 7. Bezirkes befindet sich ein modernes Wohnprojekt in zentraler innerstädtischer Lage - die geschlossene Architektur schafft durch den eigenen Innenhof eine Ruheoase inmitten der pulsierenden Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Spittelberg - Mariahilfer Straße - Museumsquartier und der 1. Bezirk.

Folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Küche (komplett ausgestattet) mit Essplatz, Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC.


Hochwertige Ausstattung: Akazienparkett, Naturschiefer in Bad/Küche/Vorraum, aussenliegende Sreens/Jalousien, Fussbodenheizung, moderne Küche incl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank). Folgende Räume sind bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet: Vorraum/Küche/Badezimmer/WC. Der begehbare Schrankraum ist mit einem Schranksystem ausgestattet.

PARKPLATZ
Zur Wohnung ist ein Garagenplatz (S62) in der hauseigenen Tiefgarage verpflichtend mit anzumieten!! Die Garagenmiete inkl. UST beträgt € 140,--/Monat.

SONSTIGES
In der ausgewiesenen Bruttogesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer inkludiert. Die Vorschreibung von Heizung/Strom/Wasser erfolgt direkt durch die Versorgungsunternehmen.

Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a

Eigenes Kellerabteil ca. 4 m².

Lage

Hervorragende Infrastruktur (z.B. Gerngroß) und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinie 49, Buslinie 2A, 13A).

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!