Beschreibung

Diese schöne Dachgeschoßwohnug befindet sich direkt am Naschmarkt und bietet folgende Raumaufteilung

geräumiger Vorraum mit Garderobe
Gäste Toilette
2 Abstellräume
geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - 2 Schlafzimmer
über eine solide Treppe gelangt man in den oberen Stock in welchem sich das Wohn-/Esszimmer mit sehr gut ausgestatteter Küche befindet und
eine weitere Toilette mit Handwaschbecken

Dem Küchenbereich vorgelagert befindet sich eine hofseitige 6m² große Terrasse und straßenseitig eine längliche Terrasse, die sich zu einem Wintergarten schließen lässt - mit Blick auf den Naschmarkt .

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch ohne Möble übernommen werden.

HWB (Heizwärmebedarf): 39 kWh/m²a

Ausstattung

Parkettboden und Holzstiegen
Dachflächenfenster mit Aussenrollo
großformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen
Sicherheitseingangstüre WK4
vollmöblierte Küche
weiße Innentüren mit Holzzargen
Fussbodenheizung über Brennwert-Gastherme
Klimaanlage
Lift
Wohnung

Lage

Ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 - Karlsplatz
U4 – Kettenbrückengasse
Buslinie 57A, 59A

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.