Wohnfläche:

90,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Mitte März 24

Moebliert:

Voll

Gesamtmiete: 

€ 3.200,00

Nettomiete: 

€ 2.815,79

Betriebskosten: 

€ 384,21

HWB:

23,84

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen, im 23. Stock des 1. TrIIIple Turms mit großartigem Ausblick und folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche,Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste Toilette.

Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick.

Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 200.-- zzgl. 20% Mwst angemietet werden,

Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung:

- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Aufenthaltsräume mit Parkett
-Nassräume mit keramischen Fliesen
-Freiflächen mit Holzlattenrost
-Fußbodenheizung
-WK2 Wohnungseingangstür
-Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
-Videogegensprechanlage

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt, befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.

Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.

Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

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