Wohnfläche:

217,47 m2

Zimmer:

6

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 2.980,20

Nettomiete: 

€ 2.468,12

Betriebskosten: 

€ 512,08

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

120,70

Beschreibung

HELLE ALTBAUWOHNUNG im 4.LIFTSTOCK-
PERFEKTE LAGE - NÄHE SCHWEDENPLATZ

In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk (Schwedenbrücke) gelangt diese helle 6 Zimmer Wohnung in einem klassischen Gründerzeithaus zur befristeten Vermietung.

Folgende Raumaufteilung:

Geräumiges Vorzimmer, 6 Zimmer, Küche (voll möbliert, mit 2 Spülbecken, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränken), Garderobe, Wannenbad, Duschbad, 2 Toiletten.
5 der 6 Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.

Ausstattung:
Badezimmer: Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss

Aufzug für 3 Personen im Haus. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (3.Liftstock plus Mezzanin)

Ausrichtung:
fünf Zimmer: Gredlerstraße (= West)
ein Schlafzimmer & Küche: Hof-seitig (=Nord/Ost)

Parkettboden in den Wohnräumen, die Badezimmer sind verfliest, Gasetagenheizung.

Heizwärmebedarf: 116,74 kWh/m²a

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig 144.-- brutto.

Lage

Die Taborstraße bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig erreichbar. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe.

öffentliche Verkehrsverbindungen:
Schwedenplatz: U1, U4
Straßenbahnlinien: 1, 2

Zu Fuß erreicht man den 1.Bezirk in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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