Wohnfläche:

94,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 1.759,62

Nettomiete: 

€ 1.599,97

Betriebskosten: 

€ 159,65

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

108,00

Beschreibung

Erstbezug nach kompletter Sanierung - im 6.Liftstock, in großartiger Lage, mit Blick auf die Oper!

Folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem erwähnten traumhaften Ausblick auf die Oper, den Ring und bis zur Kärntner Straße, 2 Schlafzimmer (eines davon hofseitig und ruhig), stilvolles Bad, separate Küche mit angrenzender Speis, extra Wc.

Ein Kellerabteil steht außerdem zur Verfügung.

Die Heizkosten betragen € 75.-- zzgl. 20% Mwst pro Monat.
Kosten Warmwasser betragen € 35.-- zzgl. 10% Mwst pro Monat

HWB: 108

Lage

Die Wiener Staatsoper befindet sich direkt gegenüber, die Kärntner Straße ist in 1 Minute Entfernung, die Infrastruktur ist daher als ausgezeichnet zu bezeichnen,

Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 befinden sich direkt vor der Haustüre.

Ebenso die Straßenbahnlinien am Ring, D, 1, 2, 62, 71, 2A, 4A, die Badener Bahn und die Buslinie 59A.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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