Wohnfläche:

117,20 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Moebliert:

Voll

Gesamtmiete: 

€ 3.559,51

Nettomiete: 

€ 3.322,40

Betriebskosten: 

€ 237,11

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

126,10

Beschreibung

Die erstklassig möblierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem 17. Jahrhundert.

Bei der Einrichtung der Stadtwohnung wurde auf hohe Qualität und Ästhetik wert gelegt, die Wohnung wurde mit Designermöbel und einer Markenküche ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer mit direkt angeschlossenen Badezimmern, der Masterbedroom wurde ebenso mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Im Vorraum befindet sich eine Gästetoilette und ein verbauter Schrank welcher idealen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig und bietet ein entspanntes Wohngefühl.

Heizwärmebedarf: 126,1 kWh m²a

Lage

Die Immobilie befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Gebäuden wie der Staatsoper, dem Musikverein und mehreren Museen.
Durch die nahegelegenen Parks und Ruhegebiete, weist die Wohngegend eine besonders hohe Lebensqualität auf.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Grabe oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Karlsplatz ein Knotenpunkt für drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse, ist die Wohnung ideal erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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