Beschreibung

Außergewöhnliches und exklusives Penthouse in der Wiener Innenstadt mit großzügiger Freifläche und großartigem Blick!

Das luxuriöse Penthouse in absoluter Bestlage mitten im Herzen von Wien bietet 347 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom.

Das Penthouse teilt sich wie folgt auf:

- 5.OG - ca. 149 m²: Wohn- / Essbereich, Zugang zum Balkon (7,27 m²)
- 6.OG - ca. 140 m²: 1 Schlafzimmer mit Kamin, Schrank-/ und Arbeitszimmer, 1 Bad mit Wanne, 2 Bäder mit jeweils Dusche und WC
- 7.OG - ca. 58 m²: Wintergarten mit Zugang zur Terrasse (ca. 70 m²) mit Fernblick, Dusche, Sauna, separates WC und Vorraum.

Jede Etage ist mit dem Lift erreichbar.
Zustand Mietobjekt: High-end Ausstattung
Die Wohnung kann möbliert, als auch unmöbliert angemietet werden. Mietdauer: 5 Jahre

Das monatliche Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt brutto € 1.560,--.

Ausstattung

- Klimaanlage/Lüftung
- Bodenheizung und Kühlung
- Sauna
- Innentüren Massivholz-/Sicherheitstüren, Holzzargen
- Böden Eichenparkett auf Estrich mit Trittschalldämmung
- Wände Putz & Anstrich
- Decken Putz & Anstrich
- Sanitärräume: Fliesen (Wände/Böden)
- Küche, Mobiliar inkl. Fitnessgeräte High-end: Mühlböck, div. Designer-Möbel, Flügel etc.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der Kärntner Straße, dem Graben und weiteren bekannten Straßen des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie bekannte Cafes, Bars und Restaurants.

Mit der U1 und der U3 hat man eine perfekte öffentliche Anbindung, des weiteren bieten sich noch die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 & D, sowie die Buslinien 1A, 2A & 3A an.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.