Beschreibung

MODERNES WOHNEN IN TOPLAGE DES BÖRSEVIERTELS

In sehr guter Lage des 1. Bezirkes wird in einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Tiefgarage eine 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock befristet vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum mit Garderobe, hochwertige Einbauschränke, grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die südseitige Loggia, 2 Schlafzimmer hofseitig, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, Bad mit Badewanne/Doppelwaschtisch/WC/Bidet, weiteres Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC, funktioneller Schrank/Garderobenbereich. Eigenes Kellerabteil mit der Nummer 23..

AUSSTATTUNG
Hochwertige Ausstattung: heller Parkett, Beschattungssystem, Bauteilkühlung, moderne Küche topausgestattet incl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank), Video-Gegensprechanlage.

PARKPLATZ
Der Wohnung ist ein Garagenplatz Nr. 327 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet und sollte gemeinsam mit dieser angemietet werden - die Miete des Stellplatzes beträgt € 200.-- zzgl. 20% Mwst.

In der angegebenen Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie Ust enthalten.

A conto Kühlung beträgt monatlich 117.-- zzgl. 20% Mwst

Heizung-Warm-/Kaltwasser wird direkt von der Fernwärme Wien zur Bezahlung vorgeschrieben.

HWB 32kWh

Einmalige Service Pauschale der Hausverwaltung: € 156.--

Lage

In bester Lage des Börseviertels mit perfekter Infrastruktur.

Ein Supermarkt ist ums Eck, in den umliegenden Straßen findet man zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, sowie Shoppingmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen