Wohnfläche:

145,75 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 2.899,93

Nettomiete: 

€ 2.517,43

Betriebskosten: 

€ 382,50

Provision: 

2 BMM zzgl. 20%

HWB:

32,67

Beschreibung

Das repräsentative Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Wiener Börse blickt auf eine lange Geschichte zurück: Im Jahr 1878 als Baumwoll- und Zwirnspinnerei im Auftrag der Textilfirma Harlander errichtet, gehörte das elegante Palais mit seinen weithin sichtbaren Ecktürmen bald zu den prägenden Bauten des damaligen Textilviertels, von den Wienern liebevoll-ironisch „Fetzenviertel" genannt. Im Jahr 1910 erfolgte die Umwidmung in ein k. k. Post- und Telegrafenamt. Fast 140 Jahre später wird der ursprünglichen Bestimmung mit dem Namen Cotton Residence wieder Rechnung getragen: das Gebäude präsentiert sich nach einer behutsamen Revitalisierung in einem neuem Gewand.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 145 m² die sich gliedern wie folgt:
Vorzimmer, Gäste Wc, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Balkon,1 großes Schlafzimmer mit eingerichteter Garderobe und Bad, 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad.

Ein Heizkosten Akonto von derzeit 146,-plus 20 % Mwst, sowie ein Klimakosten Akonto von derzeit €146,50,- plus 20 % Mwst./ monatlich wird dem Mieter zusätzlich verrechnet.
Zur Wohnung kann in der hauseigenen Garage ein Garagenstellplatz um € 250,-monatlich dazugemietet werden;


Ausstattungshighlights:

Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Parkett- und Natursteinböden, geschmackvolle Bäder. Die Küche wurde mit Gagenau Geräten von der Firma Steinwänder aufwendigst angefertigt, und ordnet sich dem gediegenen Wohnambiente unter. Im großen Schlafzimmer findet man eine Garderobe für Sie und Ihn, funktional und aufwendig gestaltet. Im Vorzimmer sind ebenfalls Einbauschränke der Firma Steinwender zu finden.

Lage

Direkt ums Eck von der Börse findet man dieses neu erweckte wunderschöne Palais, namens Cotton Residenz. Ein Supermarkt ist ums Eck, in den umliegenden Straßen findet man zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, sowie Shoppingmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweise

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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