Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG
UMS ECK VOM STEPHANSPLATZ

Die in einem schönen Altbau - im 3. Liftstock - gelegene Wohnung bietet beste Wohnqualität mitten in der Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer, Toilette, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschmaschine und Handtuchtrockner, sehr großes Wohnzimmer mit Blick Richtung Kärntner Straße, integrierter, hochwertig ausgestattete Küche, 2 hofseitige und ruhige Schlafzimmer

Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen.
Die Nassräume wurden verfliest.
Gegensprechanlage,
Zentralheizung mit Fernwärme.

Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a

Folgende a conto Beträge werden derzeit monatlich vorgeschrieben:
Heizung: € 136,69 zzgl. 20% Mwst
Warmwasser € 9,16 zzgl. 10% Mwst

Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig € 210.-- inkl. 20% Mwst

Lage

öffentliche Verbindung:
Autobus 1A, 3A, U1, U3 Stephansplatz

Umgebungsinformation:
Stephansdom, Graben, Kärntner Straße

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.