Wohnfläche:

196,36 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

4

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 3.995,00

Nettomiete: 

€ 3.325,65

USt. Miete: 

€ 363,18

Betriebskosten: 

€ 336,78

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

55,21

Beschreibung

DOMBLICK - Dachgeschossmaisonette

Im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses gelangt diese großzügige Maisonette mit drei Terrassen ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung:

1. Ebene:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrankbereich) mit je einem angerenzenden Badezimmer
- 2 Wannenbäder mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette
- 1 separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- kleiner Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Therme)
- Treppenaufgang auf die 2. Ebene

2. Ebene:
- Wohnzimmer sowie Galeriebereich
- offene Küche mit Essbereich
- Ausgang auf drei Terrassen
- Toilette mit Fingerwaschbecken

Ausstattung:
- massive Parkettböden
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Einbauküche (AEG-Geräte, Kühl-/sowie Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfelder, Mikrowelle, Geschirrspüler)

HWB: 55,21

Lage

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Lokale sowie Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Stephansplatz" sowie "Schwedenplatz" ist die Anbindung an die U-Bahnlinien perfekt.

Für die Abendgestaltung stehen zahlreiche, exklusive Restaurants und Bars, sowie das vielfältige kulturelle Angebot in der Umgebung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch Mag Theresa Rojko

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