Wohnfläche:

175,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 2.999,00

Nettomiete: 

€ 2.607,28

Betriebskosten: 

€ 391,72

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

116,44

Beschreibung

MITTEN IN DER CITY MIT DACHTERRASSE

In einem repräsentativen Altbau gelangt diese großzügige Dachgeschoß Wohnung zur Vermietung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großer Wohnbereich mit ca. 72 m², ein weiterer kleiner Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, hofseitiger Balkon, Garderobe.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoß mit Galeriebereich und Ausgang auf die Terrasse und auf die Dachterrasse.

Elektrisch gesteuerte Jalousien auf den großflächigen Glasfronten und der Terrasse, sodass man die Terrasse auch noch im Herbst genießen kann.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Eine Aircondition ist vorhanden.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre

HWB: 116,44 kWh/m²a

Einmalige Service Pauschale der Hausverwaltung: € 156.--

Lage

Lage:
Direkt in der Tuchlauben befindet sich der hübsche Altbau mit der zu vermietenden Wohnung.
Die U1 und U3 sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Supermärkte sowie eine reiche Anzahl an Geschäften und Lokalen befinden sich vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

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