Wohnfläche:

57,20 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 949,00

Nettomiete: 

€ 811,06

Betriebskosten: 

€ 137,94

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

30,68

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Erstbezugs Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit kompletter, hochwertiger Küche und Ausgang in den südseitigen Eigengarten, separates WC, Abstellraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

Heizkostenakonto 102,-/Monat

Heizwärmebedarf (HWB): 30,68 kWh/m²a

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann um € 100.-- brutto angemietet werden.

Sehr hochwertige Ausstattung; Fussbodenheizung, stilvoller Parkettboden, Designer Küche und besondere Lage im Wohnkomplex.

Der Zugang zum hauseigenen Dachgarten steht nur wenigen Wohnungen zur Verfügung - vorhanden ist eine Außendusche, Sommerküche und reichlich Platz, inkl.Liege - und Sitzmöglichkeiten - für private Sommer Partys!!

Lage

Direkt neben Kurpark, Therme Wien und Kurkonditorei
Mitten in der Weinregion Oberlaa

In optimaler Lage und mit bester Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahn, Bus sowie Autobahnanschluss zu A23, S1 und A4)

Zahlreiche Rad- und Spazierwegen bieten einen besonderen Freizeitwert.

Durch die Nähe zur U1-Station Oberlaa ist man in nur 15 Minuten am Stephansplatz und trotzdem in einer wunderschönen grünen Gegend.

Supermarkt und Apotheke sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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