Wohnfläche:

46,32 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

FEBRUAR 2021!

Gesamtmiete: 

€ 1.051,49

Nettomiete: 

€ 932,69

Betriebskosten: 

€ 118,80

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Dieses charmante Cityapartment befindet sich im 2. Obergeschoß des exklusiven Wohnhauses "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING" zwischen Stadtpark und Modenapark. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Haus neue Maßstäbe.


RAUMSTRUKTUR DER TOP 23:

Vorraum, Wohnzimmer mit kompletter sehr hochwertiger Küche, Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, 6,16m² Loggia.


AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

PROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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