Wohnfläche:

76,75 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete: 

€ 1.808,37

Nettomiete: 

€ 1.664,40

Betriebskosten: 

€ 143,97

HWB:

20,15

Beschreibung

Dieses luxuriöse Parkapartment befindet sich im 4. Stock eines exklusiven Wohnhauses direkt am Modenapark.

Die Wohnung Top 23 teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit einer exklusiven Einbau Küche
und schönem Balkon Richtung Modenapark
- stylisches Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, 2 Toiletten
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Exquisite Tischlerküche mit Miele Geräten, designed vom französischen Innenarchitekten, Didier Benderli !


Ausstattung: edler Eichenparkett, Fußbodenheizung und -Kühlung, barrierefreie Bäder. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur , seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung , die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird.

Im Vorzimmer steht ein ein großer Verbau mit Garderobe zur Verfügung.

Monatliche Kosten die zusätzlich verrechnet werden:

Warmwasser a conto € 17,32 zzgl. 10% Mwst
Heizung € 40,06 zzgl. 20% Mwst
Klimaanlage € 14,76 zzgl. 20% Mwst

Ebenfalls vorhanden sind Garagen, Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und sogar ein Kinderspielplatz - Indoor und Outdoor!

Heizwärmebedarf: 20,15 kWh/m²a

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!