Beschreibung

Dieses charmante Parkapartment befindet sich im 1. OG eines exklusiven Wohnhauses direkt am Modenapark und verfügt über 2 kleine Balkone!

Die Wohnung Top 7 teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit einer kompletten Einbau Küche und schönem Balkon Richtung Modenapark
- Designer Badezimmer mit Dusche
- hofseitiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine


Ausstattung: edler Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, barrierefreie Bäder. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur , seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung , die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird.

Ebenfalls vorhanden sind Garagen, Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und sogar ein Kinderspielplatz - Indoor und Outdoor!

Heizwärmebedarf: 20,15 kWh/m²a

Folgende monatliche a conto Zahlungen werden verrechnet:

Warmwasser € 36,22 zzgl. 10% Mwst
Heizung € 40,74 zzgl. 20% Mwst

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.