Wohnfläche:

38,91 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

2. Quartal 2021

Kaufpreis: 

€ 194.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

26,61

Beschreibung

In Liesing, in der Stipcakgasse 8, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern verbunden über eine großzügige Grünanlage – dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

92 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² überzeugen durch funktionale Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Die 1- bis 5-Zimmereinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. Der hauseigene Mehrzweck-/ Fitnessraum eignet sich perfekt für das tägliche Workout. Für Komfort und Sicherheit sorgt eine Tiefgarage mit 81 Stellplätzen.

Ein Projekt von der ARE und Areos

Ausstattung

Der Freiraum des Projekts Eschengarten wurde von Idealice Landschaftsarchitektur gestaltet. Das Büro wurde 2001 von Alice Größinger gegründet. Idealice entwirft maßgeschneiderte, individuelle und unverwechselbare Freiräume zum Wohlfühlen.

Den Grundriss und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Bitte beachen Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualierungen handelt.
Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen.

Ausstattung:
Fussbodenheizung (Fernwärme)
Echtholzparkettfussböden
großzügige Fenster mit 3-fach verglasung
Rolläden im Erdgeschoss und teilweise Screen Rollos

Lage

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Sonstige Angaben

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Elisabeth Papsch und Herr Claus Loidolt

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