Wohnfläche:

60,15 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Januar 2023

Kaufpreis: 

€ 343.500,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Kleines, feines Neubauprojekt in Liesing.

Perfekt für Anleger und Eigennutzer. Vom Abgeber wird auch ein Mietmanagement angeboten, bei dem sowohl die Mietersuche als auch eine Erstvermietungsgarantie übernommen wird. Zur Wohnung kann für einen Aufpreis von € 4.500,- auch gleich die Küche ausgestattet werden. Das Projekt verfügt über 15 Stellplätze die zu je € 25.000,- zu kaufen sind.

Ausstattung

Die 36 Wohnungen sind alle mit Außenflächen ( Balkon oder Garten) ausgestattet,
Wohnungsgrößen von 30,21m²- 60,15m²
Zimmeranzahl von 2 bis 3 Zimmer
Auf Wunsch kann der Vermieter die Wohnung mit einer Küche gegen Gebühr von € 4.500,- ausstatten.
Heizung: Warmwasserpumpe/ Fernwärme-Fußboden- je nach techn. Möglichkeit;
Gerne schicken wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zu näheren Details zu.
Baustart: September 2021
Fertigstellung voraussichtlich: 31.01.2023

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Die genaue Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die hier genannten Preise sind die Anleger NETTO Preise, gerne lassen wir Ihnen auch die Eigennutzerpreise auf Anfrage zukommen.

Lage

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien.
In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck, 200 Meter entfernt, findet man eine Autobushaltestelle 64 A-Goldhammergasse, 550 Meter entfernt finden Sie eine U6-Stadtion, welche direkt mit dem Westbahnhof verbindet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung finden Sie das Badeparadies “100tage Sommer“. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Ein Supermarkt, für den täglichen Einkauf, ist 600 Meter von der Wohnung entfernt. Eine Volksschule ist 750 Meter entfernt zu finden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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