Wohnfläche:

58,31 m2

Zimmer:

1,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Frühjahr 2025

Kaufpreis: 

€ 419.500,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

36,90

Beschreibung

In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet.

Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen.
Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 m² bis 94 m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen.

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à € 10.000,-).

Die Top 1 Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Schlafbereich, einem Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und einem zusätzlichen Gartenlager. Der Garten mit ca. 84 m² wird mit einer Terrasse ausgestattet.

Ausstattung

Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde höchstes Augenmerk auf Qualität gelegt.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
- Echtholz Parkett Eiche
- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 bzw. 30x60 cm
- Kunststoff Fenster/Fenstertüren 3-fach verglast
- Vorbereitung Raffstore in allen Einheiten

Kaufpreis Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: à € 29.500,-.

Lage

Die Korbgasse befindet sich fußläufig (ca. 10 min) vom Bahnhof Liesing entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befindet sich in der Nähe die Busstation Korbgasse der Buslinie 60A (Alterlaa - Liesing).

Das Riverside Shopping befindet sich ebenfalls in bequemer Distanz (ca. 10 min) und bietet eine ideale Infrastruktur für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Als grünes Naherholungsgebiet bieten sich der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide an, welche zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

Sonstige Angaben

Anlegerkaufpreise auf Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Renderings: (c) Martin Sponring

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Herr Thomas Pinegger & Herr Claus Loidolt

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!