Wohnfläche:

132,96 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 949.900,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

37,00

Beschreibung

Dieses neue bezugsfertige Wohnbauprojekt befindet sich in beliebter Wohnlage des 22. Bezirks in der Nähe des Asperner Siegesplatz.

Bei der Planung der modernen Wohnungen wurde besonders viel Wert auf einen funktionalen Grundriss sowie hochwertige und ansprechende Ausstattung gelegt.

Die Wohnung Top 2.05 im 1. Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und eine große Terrasse, die westseitig ausgerichtet ist und auf der sich ein Sommertag gemütlich ausklingen lässt.

Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
-Armaturen der Marke Hansgrohe
-Bodenebene Dusche
-Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
-Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3

-Klimaanlage

Lage

Der Stadtteil Aspern in der Donaustadt gehört zu den aufstrebendsten Gebieten im 22. Bezirk und wurde mit der Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 ideal an die Innenstadt angebunden. Hier muss weder auf die Grünruhelage, noch auf die Vorzüge der Stadt verzichtet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist u.a. durch die Buslinie 26A zur U-2 Station Aspernstraße gegeben sowie durch die Straßenbahnlinie 25 zur U-Bahn Station Donauspital. Beide Verkehrsmittel führen zudem bequem weiter bis Kagran/Donauzentrum.

Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, wie auch Apotheken, Ärzte und das Donauspital.

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Es gibt die meisten Autos, aber auch die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

Sonstige Angaben

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Visualisierung (c) Spotless Agency

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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