Wohnfläche:

54,00 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 265.000,00

Provision: 

3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

entzückende Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

In unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes befindet sich diese wunderschöne, top ausgestattete DG Wohnung.
Die Wohnhausanlage - HARING Bau - umfasst 41 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 Stiegen, welche durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Das Objekt befindet sich im 3. Stock, ist nord,- südseitig ausgerichtet und ist mit dem Lift bequem erreichbar!
Die Nahe gelegene Wagramerstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens - Geschäfte jeder Art, Banken, Apotheken sowie nette Restaurants und Cafes - und ergänzt perfekt das Nahe gelegenen Erholungsgebiet an der Alten Donau!

Die U1 Station Kagraner Platz ist fußläufig bzw mit der Strassenbahnlinie 26 oder den Bussen 22A und 24A in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit auch die perfekte Anknüpfung zum UNO Headquarter!

Die 54 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 6,5 m² große Terrasse (südseitig), Schlafzimmer, Wannenbad, extra Toilette, Schrankraum

Ausstattung:Fußbodenheizung (Fernwärme)
elektrische Aussenjalousien
komplette Einbauküche neuwertig
hochwertige Parkettböden ( Eiche)
Küchenbereich, Bad, WC verfliest (hochwertig 30x60)
SAT Anschluß
die Wohnung kann auch komlett möbliert übernommen werden!

mit der Wohnung wird ein Garagenstellplatz um € 20.000,-- verkauft!

Betriebskosten Wohnung: : € 96,37,-- netto pro Monat
Betriebskosten Stellplatz: € 11,84,-- netto pro Monat
Reparaturrücklage: € 22,55,-- pro Monat

HWB: 43 kWh/ m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

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