Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Brigittenauer Bad entfernt gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch ihre Stockwerklage sowie die Ost-, Süd- und Westausrichtung im 4. Obergeschoss ohne direkten Gegenüber mit sehr viel Lichteinfall den ganzen Tag.

Zusätzlich zur Wohnung wurde vor kurzem auch das Gebäude saniert, so erscheint der klassische Altbau sowohl von außen als auch im Stiegenhaus in neuem Glanz.

Die Aufteilung der Wohnung:
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit einer Möglichkeit des Waschmaschinenanschlusses in einer Nische gelangt man sowohl in das separate WC als auch in das Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Beide Räume sind hochwertig verfliest.
Ebenso vom Vorraum begehbar ist die fast 30m² große Wohnküche mit viel Lichteinfall und ohne direkten Gegenüber.
Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangt man zentral begehbar in beide Schlafzimmer.

Es ist kein Lift vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nassräumen sowie im Eingangsbereich großflächige Fliesen. Eine neue Therme wurde installiert, die Elektrik erneuert sowie eine massive Sicherheitstüre im Altbau-Stil eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der U6 Station Jägerstraße als auch von der U4/U6 Spittelau. Beide Stationen sind zufuß gut erreichbar.
Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Bus- als auch Straßenbahnstationen.

Der naheliegende Donaukanal mit Verbindung zur Donauinsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Von hier ist es mit dem Rad nicht weit in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 8 Minuten den 1. Bezirk.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unweit der Wohnung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.