Beschreibung

In der Klosterneuburger Straße, 5 Minuten vom Augarten entfernt, gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Durch die optimale Raumaufteilung bietet sich die Wohnung sowohl als Wohngemeinschaft als auch als Wohnsitz für eine Familie perfekt an.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Durch den Vorraum gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche. Ebenso gelangt man vom Vorraum in das separate WC.

Die große Wohnküche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von der Wohnküche gelangt man in das erste Schlafzimmer, welches wie die anderen Zimmer auch in den Innenhof aus gerichtet ist.

Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangt man zentral in die beiden weiteren Schlafzimmer, wobei eines mit 18m² sehr großzügig dimensioniert ist.

Lage

Durch die Lage an der Klosterneuburger Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die Klosterneuburger Straße weitere Shopping-Möglichkeiten.

Die U-Bahn-Station Friedensbrücke der Linie U4 befindet sich 5 Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt. Dadurch ist die öffentliche Anbindung als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Augarten sowie auch der Donaukanal runden die gute Lage dieser Wohnung ab und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die RECHTSANWALTSKANZLEI PETROWSKY, gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,0% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer, sowie Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.