Wohnfläche:

80,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 499.000,00

Betriebskosten: 

€ 162,36

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

132,70

Beschreibung

ERSTBEZUG - topsanierte 3 Zimmerwohnung Nähe Augarten!

Diese perfekt geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock und ist südseitig ausgerichtet.

Die 80 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines in komplett ruhigen Innenhof),
Duschbad , extra Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Herrn Mag. Henseler in 1010 Wien - sein Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Ausstattung:

Gasetagenheizung - Junkers Brennwerttherme
Fischgrätparkett Eiche geklebt in in Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmern
Feinsteinzeug 60 x 60 cm grau in Bad und WC
Innentüren Maßanfertigung Stil "Alt Wien"
Sprechanlage

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Lage

Infrastruktur:

Der Augarten, ein 52 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 31 und 33.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

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