Wohnfläche:

90,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Jänner 2020

Kaufpreis: 

€ 445.000,00

Betriebskosten: 

€ 173,16

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

HWB:

38,30

Beschreibung

3 Zimmerwohnung in Toplage - Erstbezug nach Generalsanierung!

Zwischen Augarten und Donaukanal gelangt diese wünderschöne Altbauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung wird gerade generalsaniert und verbindet die klassischen Altbauelemente mit dem bequemen Standard modernen Wohnens - Fertigstellung ist für Ende Jänner 2020 geplant!

Die 89 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, extra Küche mit Fenster und kleiner Speis, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer (alle zentral begehbar), modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch, extra WC , großzügiger Abstellraum

Die abgebildeten Fotos verstehen sich als Symbolfotos mit identer Ausstattung!

Ausstattung

- Hauszentralheizung (Gas)
- Bad mit zusätzlichem Sprossenheizkörper / in Fliesenschild eingebauter Spiegel
mit Wandleuchte
- Parkettböden Landhausdiele Eiche Country geklebt (Vorraum,3 Zimmer, Küche)
- Boden,- und Wandfliesen Feinsteinzeug 60 x 60 cm grau (Bad und WC)
- Innentüren in Vollholzausführung Stil "Alt Wien" - weiss, Maßanfertigung
- Raumhöhe ca. 3,20 m

Lage

In fußläufiger Nähe des Augarten mit seiner herrlichen Parkanlage und dem Donaukanal mit diversen Lokalen und Freizeitmöglichkeiten liegt diese wunderschöne Altbauwohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U4 Station Friedensbrücke, die Strassenbahnlinien 2 und 31 sowie die Autobusse 5A/ 5B sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek in 1010 Wien, Fichtegasse 2a - ihr Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust!

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch und Herr Claus Loidolt

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