Wohnfläche:

79,52 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

August 2020

Kaufpreis: 

€ 349.000,00

Betriebskosten: 

€ 120,56

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

85,60

Beschreibung

3 Zimmerwohnung - Erstbezug nach Generalsanierung!

Im 5. Liftstock kommt diese komplett sanierte Neubauwohnung zum Verkauf, welche sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften bzw. zu Anlagezwecken eignet.
Die Fertigstellung ist für Juli 2020 geplant und wird alle Standards modernen Wohnens aufweisen.

Die 80 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, modernes Duschbad, extra WC

Die abgebildeten Fotos verstehen sich als Symbolfotos mit identer Ausstattung!wohnung - Erstbezug nach Generalsanierung!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist wie folgt ausgestattet:

- Etagenheizung/Therme (Vailant Gaskombitherme)
- Bad mit zusätzlichem Sprossenheizkörper
- Parkettböden Eiche matt versiegelt(Vorraum,
Wohnraum, Schlafräume)
- Boden,- und Wandfliesen Steinzeug 60 x 60 cm grau
(Bad und WC)
- Kunsstoffenster 2 flügelig, inkl. Oberlichte
- Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

In fußläufiger Nähe des Augarten mit seiner herrlichen Parkanlage und dem Donaukanal mit diversen Lokalen und Freizeitmöglichkeiten, liegt diese wunderschöne Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U4 Station Friedensbrücke, als auch U6 Jägerstrasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 un 31 direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek in 1010 Wien, Fichtegasse 2a - ihr Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Otto Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

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