Wohnfläche:

75,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

August 2020

Kaufpreis: 

€ 369.000,00

Betriebskosten: 

€ 152,15

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

104,60

Beschreibung

3 Zimmerwohnung Nähe Augarten - Erstbezug nach Generalsanierung!

In Nähe des allseits beliebten Augarten kommt diese komplett sanierte Altbauwohnung zum Verkauf, welche sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet.
Die Fertigstellung ist für Juli 2020 geplant und wird alle Standards modernen Wohnens aufweisen.

Die 75 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 weitere Zimmer, modernes Duschbad, extra WC

Die abgebildeten Fotos verstehen sich als Symbolfotos mit identer Ausstattung!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist wie folgt ausgestattet:

- Etagenheizung/Therme (Vailant Gaskombitherme)
- Bad mit zusätzlichem Sprossenheizkörper
- Parkettböden Landhausdiele Eiche (Vorraum, Wohnraum, Schlafräume)
- Boden,- und Wandfliesen Steinzeug 60 x 60 cm grau (Bad
und WC)
- Innentüren in Vollholzausführung Stil "Alt Wien" - weiss,
- Kunsstoffenster 2 flügelig, inkl. Oberlichte
- Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

In fußläufiger Nähe des Augarten mit seiner herrlichen Parkanlage und dem Donaukanal mit diversen Lokalen und Freizeitmöglichkeiten liegt diese wunderschöne Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U4 Station Friedensbrücke als auch U6 Jägerstrasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek in 1010 Wien, Fichtegasse 2a - ihr Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon kaspar-loidolt@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt & Sonja Kaspar

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