Wohnfläche:

66,52 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

April 2022

Kaufpreis: 

€ 360.000,00

Betriebskosten: 

€ 112,81

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

106,00

Beschreibung

ERSTBEZUG - topsanierte 3 Zimmerwohnung Nähe Augarten!

Diese perfekt geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre und ist südseitig ausgerichtet.

Die 66,52 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines in komplett ruhigen Innenhof),
Duschbad , extra Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

- Gasetagenheizung - Vaillant Brennwerttherme
- Fischgrätparkett Eiche geklebt in in Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmern
- Feinsteinzeug 60 x 60 cm grau in Bad und WC
- Innentüren Maßanfertigung Stil "Alt Wien"
- Sprechanlage

Die Wohnung ist ab April bezugsfertig - bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos mit identer Ausstattung!

Lage

Der Augarten, ein 52 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 5,31 und 33.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Herr Claus Loidolt

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