Wohnfläche:

245,77 m2

Zimmer:

7

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 4.190.000,00

Betriebskosten: 

€ 845,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

45,00

Beschreibung

Revitalisierte Gründerzeitvilla

Historisches trifft auf Moderne, Tradition auf Innovation. Die charakteristische Cottage-Villa verfügt über nur 6 Wohnungen und damit über eine hohe Privatsphäre. Diverse Wohnungskonfigurationen - und Arrangements werden maximalen Ansprüchen gerecht. Besonderes Augenmerk liegt auf der Funktionalität der Grundrisse, die Qualität der Materialien bei gleichzeitigen Erhalt der historischen Charakteristika und aktuellem Stand der Technik.

Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um eine Ausgesprochen schöne Dachgeschoß-Wohnung mit bis zu 7 Zimmern auf 246m² und 49m² Freiflächen, private Lift-Station auf beiden Ebenen und keine Dachschrägen im gesamten 1. DG. Garagenstellplätze sind gegen Aufpreis verfügbar.

Ausstattung

- Stil- und qualitätsvolle Oberflächen

- Kühlen, Heizen und Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärme Pumpen

- Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung

- Neue Kastenfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz

- intelligente Haustechnik

Lage

Die Döblinger Villa befindet sich unmittelbar am begehrten Cottage, einem der charmantesten Wohnviertel in Wien.

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

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