Wohnfläche:

216,09 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 1.985.000,00

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

SOMMER, SONNE, WASSER
Wohnen wie im Urlaub

Direkt am Wasser, zwischen der Donau auf der einen und dem Kahlenberg auf der anderen Seite, liegt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE" vereint diese, auf einer Ebene liegende Wohnung mit direktem Liftzugang alle Vorzüge des Wohnens im Dachgeschoss.

In nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt erreichbar, finden Sie Ruhe und Entspannung um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnebene DG 1:

Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 102 m²), 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wirtschaftsraum, Ausgang auf die Terrassen (28 m²und 22 m²) beide Terrassen verfügen über einen ca. 6 m² großen Abstellraum (Möglichkeit, eine Sauna zu installieren)

Wohnebene DG 2:

Vorraum, WC, Bad und Schlafzimmer

Raumhöhe: teilweise bis 6m

Einige Ausstattungsdetails:

hochwertige Ausstattung
elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Bus-System mit iPad-Control
hochwertige Parkettböden
Naturstein Böden in den Nassräumen

Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,--

HWB: kWh/m²a

Lage

Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 239, 238, 241, 400) in 10 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (max. in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Merkur, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte.

Der nahe Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Sonja Kaspar

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