Wohnfläche:

203,58 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

2022

Kaufpreis: 

€ 1.850.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

40,59

Beschreibung

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur

In der Hackenberggasse 37-41 und der Siolygasse 22D werden drei Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen errichtet.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Die Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen, haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus.

Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City!

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad- und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.

Urlaub im eigenen Heim.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

Lage

Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße nahe Neustift am Walde wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. Luxus und Komfort setzen durch die durchdachten Grundrisse der 2-5 Zimmerwohnungen neue Maßstäbe. Auf den großzügigen Freiflächen lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten genießen. Die Architektur unterstreicht die zeitlose Eleganz und kreiert eine einzigartige Atmosphäre.

Nahe den romantisch verträumten Heurigendörfern Neustift am Walde und Sievering herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen.
In der Nähe befinden sich Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit.

Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt und nach Umstieg in die U1 erreichen Sie nach ca. 35 Minuten die Wiener City/Stephansplatz.

Sonstige Angaben

Renderings (c) SOYKA/SILBER/SOYKA

Haus H: HWB 37,12 kWh/m²a, fGEE 0,825
Haus S: HWB 40,59 kWh/m²a, fGEE 0,825

phone icon +43 1 512 77 77 324 mail icon wohnen@otto.at

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Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

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