Wohnfläche:

73,20 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 699.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

37,00

Beschreibung

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock des Gebäudes und bietet eine ruhige Ausrichtung zum grünen Garten. Der geräumige Balkon und die einladende Loggia sind ideale Plätze, um sich zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der wunderschöne Allgemeingarten, als auch der Pool und die Sauna stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Das Badezimmer zeichnet sich durch schlichte Eleganz aus und ist mit einem Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnraumangebot.

Ausstattung

-Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
-Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-Bosch Smart Home System
-Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt

Allgemeinflächen:
-Outdoor Pool, Außendusche, Sauna
-überdachter Fahrradabstellplatz
-Kinderwagenabstellraum im EG

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt.

Lage

Zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich das Haus inmitten der Pyrkergasse.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn,
die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City.

Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche Einkaufsstrasse, in welcher man neben dem täglichen Einkauf auch Boutiquen und Gastronomie vorfindet.

Der 19. Bezirk besticht an sich mit seinem reichlichen Grünangebot in Form von Wiener Wald, Hohe Wartepark und Türkenschanzpark sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten.

Für den medizinischen Notfall befindet sich das Rudolfiner Haus ums Eck, wie auch die Billrothapotheke.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Renderings (c) OBENAUF
Fotos (c) Chris Steinbrenner und OTTO Immobilien

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Herr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch

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