Wohnfläche:

178,78 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q3 2022

Kaufpreis: 

€ 3.795.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

35,42

Beschreibung

WOHNEN MIT GENUSS IN DER GLANZINGGASSE

In sanften Serpentinen hinauf und an der ehemaligen Kinderklinik Glanzing vorbei führt die Glanzinggasse bis zu diesem traumhaften Grundstück, auf dem bis Sommer 2022 eine elegante Elf-Parteien Villa mit herrlichem Blick auf den Hackenberg entstehen wird.

Mit dem angrenzenden Neustift am Walde und Salmannsdorf liegen die beiden schönsten Weinlagen der österreichischen Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt, weshalb vom Projektentwickler jedes Appartement nach einer Weinsorte benannt wurde – von Zweigelt über Blaufränkisch bis hin zum Riesling.


Das Penthouse (Sauvignon Blanc) bietet auf zwei Etagen mit insgesamt rund 179 m² Wohnfläche viel Platz und Sie dürfen sich auf eine großzügige Dachterrasse mit privaten Rooftop-Pool samt traumhaftem Panorama freuen.

Für die Ausstattung stehen zwei Variante – klassisch oder urban – zur Verfügung, je nach Wunsch der zukünftigen Bewohner.


Im Kaufpreis sind 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Holz-Alu-Fenster
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Außenbeschattung

Lage

Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität, denn nirgendwo sonst in Wien, lässt sich die Ruhe besser genießen. Die fußläufig erreichbaren Heurigen der Umgebung laden mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zu entspannten und geselligen Stunden ein. Wer jedoch lieber das pulsierende Leben in der Stadt bevorzugt, erreicht bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum.


Für Sportbegeisterte ist der Pötzleinsdorfer Tennisklub mit seinen gepflegten Plätzen eine beliebte Anlaufstelle.

Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sind in der nahegelegenen Krottenbachstraße.


Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Buslinie 35A (in der Krottenbachstraße)

Sonstige Angaben

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Sommer 2022

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner

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