Wohnfläche:

227,93 m2

Zimmer:

6

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

2021

Kaufpreis: 

€ 3.540.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

36,74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Von einem wahren Höhenflug kann man in der zweigeschossigen Dachgeschoss-Wohnung Top 4 (Adler) sprechen: hier zieht der König der Lüfte auf 222 m² seine Runden und hat einen exklusiven Zugang zu einer privaten, 95 m² großen Dachterrasse sowie zu mehreren, in Summe 85 m² großen Balkon- und Terrassenflächen. Auf der unteren von zwei Wohnebenen liegen die Schlafräume mit ihren ergänzenden Balkonen und drei Badezimmern. In der Ebene darüber ist der Wohn- und Essbereich mit vier sich in alle vier Himmelsrichtungen öffnenden Terrassen. Der Pool auf der Dachterrasse ist ein zusätzliches Highlight.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Lift
- Wohn- Essbereich
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 4 WC
- vier Balkone
- große Dachterrasse mit Pool

Lage

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: 2021

phone icon +43 1 5127777 324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Herr Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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