Wohnfläche:

159,32 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

2021

Kaufpreis: 

€ 1.765.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

36,74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Apartment Top 3 (Uhu), die die gesamte „Beletage“ für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone – jedem Zimmer sein eigener – summieren sich auf stolze 34 m² und teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 WC
- vier Balkone

Lage

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: 2021

phone icon +43 1 5127777 324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Herr Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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