Wohnfläche:

137,39 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q3 2022

Kaufpreis: 

€ 1.525.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

36,74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse – in einer Sackgasse gelegen – hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg, dass die Liegenschaft so besonders macht.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Ausstattung

Die Wohneinheit Top 1 (Fuchs) befindet sich im Gartengeschoß des Haupthauses. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht die Aufteilung der Schlafräume und der Wohnzone auf zwei separate Ebenen. Zu ca. 130 m² Wohnfläche kommen im Hause Fuchs 29 m² Terrassen und insgesamt
180 m² Gartenfläche hinzu und teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 3 WC
- großer Gartenbereich

Lage

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Sonstige Angaben

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Sommer 2022

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Evelyn Steiner

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