Wohnfläche:

159,32 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

3

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q3 2022

Kaufpreis: 

€ 1.810.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

36,74

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Ausstattung

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Apartment Top 3 (Uhu), die die gesamte „Beletage“ für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone – jedem Zimmer sein eigener – summieren sich auf stolze 34 m² und teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 WC
- vier Balkone

Lage

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Sonstige Angaben

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Sommer 2022

phone icon +43 1 512 77 77 324 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

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