Wohnfläche:

70,26 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 598.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

179,10

Beschreibung

Helle Wohnung in elegantem Jugendstilhaus

Das repräsentative Haus von 1911 beeindruckt durch die hervorragende Lage im noblen Döblinger Cottage sowie durch das elegantes Marmor Entree und dem in Juni 2020 von einem renommierten Gärtner-Unternehmen neu gestalteten Vorgarten.

Ausstattung

Die charmante Wohnung befindet sich im hohen Mezzanin und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche.
Klassische Stuck Elemente, Parkettboden und Raumhöhen von ca. 4 m machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche in Vorzimmer, großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne und Dusche), sowie separater Toilette und Wirtschaftsraum.

Lage

Die Wohnung liegt hervorragend und ruhig im beliebten Döblinger Cottage, unweit dem Hayekpark an der Kreuzung Cottagegasse - Hartäckerstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 10A mit der Haltestelle in der Chimanistraße (Richtung Bahnhof Heiligenstadt) gegeben und hat Anschluss an die Straßenbahnlinie 38 (Richtung Grinzing bzw. Schottentor) bzw. Buslinie 35A (Spittelau bis Salmansdorf). Die Schnellbahnstation Krottenbachstraße liegt ebenfalls fußläufig.

Gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften (z.B. in der Krottenbachstraße oder Billrothstraße), Ärzten, Apotheke.

Die Grüne Umgebung und Parkflächen laden zur Erholung oder sportlicher Aktivität ein.

Sonstige Angaben

Visualisierung: Spotless Agency

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner

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