Wohnfläche:

178,29 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q4 2020

Kaufpreis: 

€ 1.890.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

35,40

Beschreibung

RUHELAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ÜBER DÖBLING

Die Liegenschaft liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartigen Ausblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und nach
Klosterneuburg öffnet. Alle 11 Wohnungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit hochwertigen Ausstattungen.
Im Eingangsbereich wird bereits viel Wert auf eine moderne, stilvolle Gestaltung und die Einbindung von Kunst und Kultur gelegt und macht die Immobilie somit besonders repräsentativ.

Raumaufteilung Top 2 mit ostseitiger Ausrichtung::
Gartengeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC extra, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ergeschoss: Vorraum, heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC extra.
Großzügige Terrasse und ein großer Garten, Fernblick ab der Gartenebene, bis Baubeginn kann als Sonderwunsch ein Outdoor-Pool errichtet werden.

Fernblick ab der Gartenebene.

Ein PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 35.000,-- zusätzlich erworben werden.

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Heizwärmebedarf (HWB): 35,40 kWh/m²a

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020

Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Emberger Molzbichler Rechtsanwälte GmbH & Co. KG, 1010 Plankengasse 2 gebunden.

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hinzuweisen.

Copyright : Visualisierungen Cordes Werbeconsulting

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Evelyn Steiner

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