Wohnfläche:

107,85 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Q2/ 2022

Kaufpreis: 

€ 1.750.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

37,08

Beschreibung

"Luxus neu definiert" - Exquisites Neubauprojekt umgeben von herrlicher Natur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das Wiener Becken. Ruhig, mitten im Grünen und doch stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 zwei moderne Villen (A, B) mit neun edlen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche, Garten und Pool.

Kaufpreise ab € 1.490.000,-

Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen. Die Wohnungen überzeugen durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m und große Fensterflächen - die malerische Umgebung darf in ihrem schönsten Licht erstrahlen.
Ein zusätzliches Highlight ist der exklusive Concierge & Security Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann.
Folgende Leistungen werden z.B. angeboten:
- Postservice, Lieferungen und Botendienste
- Appartementreinigung, Wäscheservice
- Haustierservice
- Security Service

In der hauseigenen Tiefgarage können 23 KfZ-Stellplätze optional erworben werden (à € 45.000,-).

Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause noch besser vorstellen können, gibt es jetzt die innovative Möglichkeit, die Wohnungen mittels einer Virtual Reality Brille zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Ausstattung

Die Wohnung Top 1/Villa A im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Entrée
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speis und Zugang zur Terrasse/Garten
2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum und Bad en Suite
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
2 WC

Die Wohnung verfügt über modernste technische Ausstattungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Lage

Die Bellevuestraße ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Mit ihrem einmaligen und spektakulären Blick über die Stadt gehört sie zu den Top-Adressen Wiens.

Besuchen Sie einen der vielzähligen traditionellen Heurigen oder flanieren Sie durch die verträumten Gassen Grinzings. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen als auch edle Shops angesiedelt.

Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist komfortabel in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Baubeginn ist für Sommer 2020, die Fertigstellung für Frühjahr 2022 geplant.

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Nähere Infos zum Projekt finden Sie unter www.bellevue74.at

Renderings: (c) squarebytes

phone icon +43 1 512 77 77 324 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

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